1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
千葉県
37.7万円/㎡
前年比-1.7%
千葉市中央区
22.2万円/㎡
前年比-21.8%
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ライオンズマンション東千葉
千葉県千葉市中央区祐光四丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩12分
1988年築 / 4階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
406万円
23.7万円/㎡
228
347
466
585
AI査定結果
推定相場価格
406万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
347万円〜466万円
20.3万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年10月7日
ライオンズマンション東千葉
380万円（22.2万円/㎡）/ 4階 / 17.12㎡ / -
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 380万円 | 22.2万円 | 4階 | 17.12㎡ | - | 北東 |
| 2025/10/01 | 380万円 | 22.2万円 | 4階 | 17.12㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ライオンズマンション東千葉 千葉市中央区祐光四丁目 | 東千葉駅12分 | 380万円 | 22.2万円 | 17.12㎡ | - | 4階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/27 | 扶桑ハイツ東千葉 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 400万円 | 25.2万円 | 15.86㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス東千葉 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅5分 | 450万円 | 23.9万円 | 18.81㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/18 | ロザール東千葉 千葉市中央区要町 | 東千葉駅2分 | 440万円 | 26.9万円 | 16.33㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | スカイコート千葉 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 380万円 | 23.8万円 | 15.98㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/24 | ライオンズマンション千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 550万円 | 26.8万円 | 20.56㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ライオンズマンション千葉県庁前第2 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅3分 | 500万円 | 23.4万円 | 21.33㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション千葉県庁前 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 480万円 | 27.7万円 | 17.33㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/22 | マリオン本千葉 千葉市中央区葛城一丁目 | 本千葉駅8分 | 320万円 | 20.5万円 | 15.6㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/25 | 三幸第2マンション 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅4分 | 470万円 | 24.8万円 | 18.97㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/23 | TOP蘇我 千葉市中央区蘇我一丁目 | 蘇我駅12分 | 350万円 | 19.8万円 | 17.72㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/29 | トップ蘇我 千葉市中央区蘇我一丁目 | 蘇我駅12分 | 300万円 | 16.9万円 | 17.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%下落、千葉市中央区では21.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して0%割安です。